34 → 19 jours
de délai de vente avec une visite virtuelle, sur 43 000 biens
1 Information Systems Research, 2025
Les acheteurs visitent
avant de se déplacer.
Nous scannons votre bien en une heure avec la Matterport Pro3. Vous recevez une visite 3D dans laquelle l'acheteur se déplace pièce par pièce, le plan de chaque niveau, les photos HDR et le lien à mettre sur vos annonces.
À partir de 99 € HT. Bureaux et locaux d'activité à partir de 249 € HT.
Notre appartement
Paris · Appartement ancien
Entrez dans un appartement
Notre propre appartement à Paris, scanné à la Matterport Pro3 comme nous scannons les vôtres. Cliquez sur l'image pour vous y déplacer, pièce par pièce.
- Séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de douche
- Vue en maison de poupée et plan de chaque niveau
- Une heure de captation sur place
Pourquoi
Ce que les études ont mesuré
Une visite 3D montre la vraie taille des pièces, la lumière et l'enchaînement des espaces. Voici des résultats publiés par des plateformes et des chercheurs.
+12 %
de conversion sur les logements présentés avec une visite 3D
2 Vacasa, 38 000 locations, 2019 à 2021
+9 %
d'occupation avec des photos professionnelles, sur 7 400 logements
3 Management Science, 2022
+1 %
sur le prix de vente des biens présentés avec une visite virtuelle
4 NBER, données MLS, 2024
La source complète de chaque chiffre est en bas de la page.
Autres études
- Envie de réserverDans deux études (203 puis 569 participants), un logement présenté en visite 360° donnait plus envie de réserver qu'en photos. 5, 6
- Moins de déception à l'arrivéeSur Airbnb, les logements avec visite sont mieux notés sur la conformité entre l'annonce et le lieu. 7
- Des visites utilesUn acheteur qui a parcouru le bien en 3D sait déjà si la cuisine lui convient. Il prend rendez-vous pour confirmer, pas pour découvrir.
Estimation
Votre prix en dix secondes
Choisissez le type de bien, réglez la surface et ajoutez les options. Le prix affiché est celui de la grille, hors taxes.
Type de bien
Options
Plusieurs biens réservés ensembleLa remise porte sur la captation de chaque bien. Les options restent au même prix.
- Captation · T2, T3
- 149 €
149 €
Total HT
soit 178,80 € TTC pour un particulier
6 mois en ligne compris, puis 19 € par tranche de 3 mois.
Demander ce devisTarifs
Le prix dépend de la surface
Deux grilles : une pour les appartements et maisons, une pour les bureaux et locaux d'activité. Prix hors taxes.
Compris dans chaque capture
- Visite Matterportchaque pièce nommée, vue en maison de poupée
- Plan de chaque niveauplan schématique avec les surfaces
- 10 à 15 photos HDRtirées de la captation, prêtes pour l'annonce
- Lien et codepour SeLoger, Leboncoin et votre site
- 6 mois en lignele temps d'une vente
- Livraison sous 48 houvrées, avec une liste de dix points la veille
- Extérieurs comprisfaçade, jardin et terrasse, sans supplément
Options
Conditions
Agences et mandatairesmoins 15 % pour 5 biens, moins 30 % pour 10 ou plus, sur la captation
- Plusieurs biens réservés en une fois et planifiés dans le mois : une seule tournée pour nous, un prix plus bas pour vous.
- 5 biens réservés ensemble : moins 15 %, soit 127 € au lieu de 149 € pour un T3, quelle que soit la surface de chaque bien.
- 10 biens ou plus : moins 30 %, soit 104 € pour un T3, et chaque capture livrée sous 24 h.
- La remise porte sur la captation. Les options (plan coté, vidéo) restent au même prix.
6 mois en ligne comprispuis 19 € par tranche de 3 mois, autant de fois que nécessaire
- Le bien se vend plus lentement ? Prolongez de 3 mois pour 19 €, autant de fois que nécessaire.
- Après un home staging ou des travaux, nous rescannons le bien à 50 % du tarif de sa tranche.
Surface, déplacement et règlementsurface habitable, Paris et Strasbourg compris, sans acompte pour les agences
- La surface habitable, plus les annexes que vous voulez dans la visite (cave, garage, combles). Ce total choisit la tranche, rien ne s'y ajoute.
- Paris et petite couronne, Strasbourg et l'Eurométropole compris. Au-delà, 0,60 € par kilomètre.
- Agences : facture à la livraison, sans acompte.
- Particuliers : paiement par carte à la réservation. À votre demande expresse, la capture peut avoir lieu pendant le délai de rétractation de 14 jours.
- Prix hors taxes, TVA 20 % en sus : 149 € HT font 178,80 € TTC.
Déroulé
Comment se passe une captation
Rendez-vous
Vous nous indiquez le bien, la surface et une date. La veille, nous envoyons une liste de dix points pour préparer les lieux.
Captation
Une heure sur place pour un appartement, avec la Matterport Pro3. Le vendeur peut être absent.
Livraison
Sous 48 h ouvrées, vous recevez la visite, le plan de chaque niveau, les photos HDR et le lien.
Mise en ligne
Vous ajoutez le lien à l'annonce. Les acheteurs visitent, puis prennent rendez-vous pour confirmer.
FAQ
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une visite virtuelle Matterport ?
Une visite en 3D du bien, construite à partir de nos scans à la Matterport Pro3. L'acheteur s'y déplace pièce par pièce, sur ordinateur ou sur téléphone, sans rien installer. Le lecteur est hébergé par Matterport.
Combien coûte une visite 3D d'un appartement ou d'une maison ?
Le prix dépend de la surface : 99 € HT jusqu'à 40 m², 149 € de 40 à 80 m², 219 € de 80 à 150 m² et 319 € de 150 à 250 m². Au-delà, sur devis. Les bureaux et locaux d'activité ont leur propre grille, de 249 € à 990 € HT.
Combien de temps dure la captation ?
Environ une heure pour un appartement, plus pour une grande maison ou des bureaux. Le vendeur peut être absent. Le bien doit être rangé et éclairé ; nous envoyons une liste de dix points la veille.
Comment mettre la visite sur SeLoger ou Leboncoin ?
Vous recevez un lien et un code. Le lien se colle dans le champ « visite virtuelle » de l'annonce, le code s'intègre à votre site. Vous les ajoutez vous-même, ou nous le faisons avec vous à la livraison.
Le plan est-il compris ?
Oui. Chaque capture comprend un plan schématique de chaque niveau avec les surfaces. Le plan coté, avec les mesures et la surface par pièce, est une option à 39 € pour un logement, et compris pour les bureaux.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
Paris et la petite couronne, Strasbourg et l'Eurométropole, sans frais de déplacement. Au-delà, 0,60 € par kilomètre. Indiquez votre ville dans votre demande de devis.
Je vends moi-même mon bien, comment ça se passe ?
Vous payez par carte à la réservation. Vous disposez de 14 jours pour changer d'avis ; si vous voulez la captation avant, dites-le nous par écrit et nous venons dès que vous êtes prêt.
Demander un devis
Indiquez le type de bien, la surface approximative et la ville. Nous répondons avec un prix et une date.
ou écrivez à contact@vivre360.com
Sources (7)
- Yan, Meng & Tan, Does Virtual Reality Help Property Sales?, Information Systems Research 36(2), 2025; the 34 to 19 days figure is from the University of Texas at Dallas release, 2025. doi.org/10.1287/isre.2021.9138
- Matterport, Vacasa boosts vacation rental bookings and improves guest services, September 2019 to September 2021, press release 28 September 2021. matterport.com
- Zhang, Lee, Singh & Srinivasan, What Makes a Good Image? Airbnb Demand Analytics Leveraging Interpretable Image Features, Management Science 68(8), 2022, 7,423 homes followed for 16 months: 8.98% higher occupancy with professional photos. doi.org/10.1287/mnsc.2021.4175
- Soleymanian & Qian, From Novelty to Norm: Uncovering the Drivers of Virtual Tour Effectiveness in Real Estate Sales, NBER Working Paper 33204, November 2024: virtual tours increase sale prices by an average of 1%, an effect that has declined since COVID. doi.org/10.3386/w33204
- Lo & Cheng, Does virtual reality attract visitors?, Information Technology & Tourism, 2020, randomised experiment, 203 participants. doi.org/10.1007/s40558-020-00190-2
- Israel, Zerres & Tscheulin, Presenting hotels in virtual reality: does it influence the booking intention?, Journal of Hospitality and Tourism Technology, 2019, 569 participants. doi.org/10.1108/JHTT-03-2018-0020
- Liu & Roehl, Do virtual tours really enhance customer satisfaction with physical experiences? A quasi-experimental study on Airbnb, Journal of Hospitality and Tourism Management, 2025. doi.org/10.1016/j.jhtm.2025.01.010
Résultats publiés par des plateformes et des chercheurs, relus le 3 novembre 2026. Vos propres résultats dépendent du bien et de l'endroit où la visite est placée.